类别:住房公积金贷款 / 日期:2021-06-09 / 浏览:33 / 评论:0

怎么用住房公积金贷款买房,公积金贷款流程

  1、怎么用住房公积金贷款买房?个人公积金贷款购房流程:

  ①评审:由住房资金管理对申请者递交的原材料开展基本核查,包含申请者资质、贷款信用额度、贷款限期,评审达标之后,由出示《抵押物审批评定通知书》

  ②评定:申请者持《抵押物审批评定通知书》到特定的资产评估机构,对所购买的房子使用价值开展评定。经济实用房不需要评定。

  ③审批:申请者持资产评估机构出示的《评估报告》及其规定的评审原材料到开展贷款审批。假如达标,出具《北京住房资金管理贷款担保授权委托贷款调研通知书》。

  ④申请办理贷款担保办理手续:申请者持《北京住房资金管理贷款担保授权委托贷款调研通知书》,依照自身挑选的合同类型申请办理贷款担保办理手续。假如挑选抵押+确保的方法,担保人应当出示书面形式的担保函;假如挑选抵押+商业保险或第三人确保的方法,应当到车险公司购买保险或到贷款担保组织申请办理授权委托贷款担保办理手续。

  ⑤签署借款协议。

  申请资格:住房个人公积金贷款的必要条件是,城乡居民本人与所属单位务必持续缴纳住房个人公积金满一年。

  城乡居民在申请办理本人住房个人公积金贷款时,应递交下列材料:

  1、个人信息:申请办理贷款的本人(下称借款人)身份证件及另一半的有关身份证件(身份证件或别的有效身份证件均可)的影印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,离异者须给予另一方的死亡证)的影印件各4份;交购房的钱的合理凭据影印件4份;借款人及另一半的个人收入证明各4份;合理合法的买房合同正本4份;及其借款人以及另一半的图章;此外,务必给予借款人住房个人公积金的存缴证实。以上这种原材料,一定要携带正本及相对应份额的影印件。

  2、房子建审材料:商住楼预(销)售许可证书或房改办审批;建设工程项目施工许可证;建设工程项目施工许可证;建设商业用地施工许可证;国有土地使用权证;建审平面设计图及楼层平面图。合乎住房个人公积金贷款标准的买房者,能够到受授权委托的金融机构及经办人员营业网点申请办理个人公积金贷款,还可就近原则前去个人公积金管理方法或各分、服务部申办个人公积金贷款。最先要问清晰房地产商的新项目按揭贷款金融机构状况,了解新楼盘“五证”是不是齐备、能否为自己给予有关办理手续等。倘若房地产商尽管“五证”齐备但不给买房者给予,也不太可能申请办理个人公积金贷款。

  申请办理流程

  1、住房资金管理与受托行签署授权委托贷款协议书。

  2、借款人立即向住房资金管理明确提出贷款申请办理,受托领域可依据需要,委托搜集借款人申请办理材料,统一交住房资金管理审批、审核。

  ①借款人身份证件件(指第二代身份证、户口本或别的合理居民证件)及婚姻情况证实;

  ②借款人个人财产和个人收入证明;

  ③合理合法的购(建、修)住房合同书意向协议书、协议书或别的准许文档;

  ④抵押物或资物明细、产权证明及其有支配权人愿意抵押或资押的证实;有权利单位出示的抵押物定价证实;担保人愿意给予确保的书面形式文档和担保人银行资信证明;

  

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